サンエクセル江井ケ島

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
950万円
17.8万円/㎡
相場
1,025万円
19.2万円/㎡
468
839
1,210
1,582
AI査定結果
推定相場価格
1,025万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,210万円
15.7万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
サンエクセル江井ケ島
950万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 53.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/09950万円17.8万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2025/04/20930万円17.4万円4階 53.35㎡ 2DK東
2025/01/27990万円18.6万円4階 53.35㎡ 2DK東
2024/12/231,050万円19.7万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/12/031,090万円20.4万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/11/171,150万円21.6万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/08/121,050万円14.6万円1階 71.71㎡ 3LDK南西
2024/06/121,150万円16.0万円1階 71.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 950万円17.8万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2025/05/15ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円63㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2LDK5階 / 5階建 南1992年24戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/04/11プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 980万円18.4万円53.12㎡2LDK4階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/06/10プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,198万円20.9万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2024/10/28ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 1,650万円26.2万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/04/15グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 698万円13.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2023/04/17グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,050万円16.4万円64.09㎡3LDK2階 / 7階建 東1990年45戸RC
2025/01/11プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円14.4万円61.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/01/13プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,498万円26.5万円56.44㎡3DK7階 / 8階建 -1990年40戸RC
2023/11/10コーポ西明石6
明石市藤江
藤江駅7分 1,080万円20.0万円53.94㎡3DK2階 / 6階建 南西1986年24戸RC
2024/09/20アーヴェイン西明石
明石市藤江
西明石駅10分 680万円16.2万円42.09㎡2DK3階 / 6階建 南西1986年51戸RC
2024/10/31プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,130万円19.7万円57.25㎡2LDK3階 / 7階建 南西1989年44戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 5.7万円0.11万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は明石市の平均と比較して19.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名サンエクセル江井ケ島
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通江井ケ島駅徒歩5分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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