サンエクセル江井ケ島

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
950万円
17.8万円/㎡
相場
1,025万円
19.2万円/㎡
468
839
1,210
1,582
AI査定結果
推定相場価格
1,025万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,210万円
15.7万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
サンエクセル江井ケ島
950万円(17.8万円/㎡)/ 4階 / 53.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(17.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/09950万円17.8万円4階 53.35㎡ 2LDK
2025/04/20930万円17.4万円4階 53.35㎡ 2DK
2025/01/27990万円18.6万円4階 53.35㎡ 2DK
2024/12/231,050万円19.7万円4階 53.35㎡ 2LDK
2024/12/031,090万円20.4万円4階 53.35㎡ 2LDK
2024/11/171,150万円21.6万円4階 53.35㎡ 2LDK
2024/08/121,050万円14.6万円1階 71.71㎡ 3LDK南西
2024/06/121,150万円16.0万円1階 71.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(17.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 950万円17.8万円53.352LDK4階 / 6階建 198933RC
2025/05/15ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円632LDK+S4階 / 7階建 南西199254RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.643LDK5階 / 7階建 西198949RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.252LDK1階 / 5階建 198921RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.462LDK5階 / 5階建 199224RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円643LDK2階 / 6階建 -199457RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.62SLDK5階 / 7階建 199062RC
2024/04/11プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 980万円18.4万円53.122LDK4階 / 8階建 南東199342RC
2025/06/09プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,198万円20.9万円57.453LDK2階 / 5階建 南西199433RC
2024/10/28ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 1,650万円26.2万円63.082LDK7階 / 9階建 南東199475RC
2025/04/15グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 698万円13.9万円50.222LDK2階 / 6階建 南西199238RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.743LDK4階 / 6階建 199241RC
2023/04/17グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,050万円16.4万円64.093LDK2階 / 7階建 199045RC
2025/01/11プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円14.4万円61.293LDK6階 / 8階建 南西199466RC
2024/01/13プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,498万円26.5万円56.443DK7階 / 8階建 -199040RC
2023/11/10コーポ西明石6
明石市藤江
藤江駅7分 1,080万円20.0万円53.943DK2階 / 6階建 南西198624RC
2024/09/20アーヴェイン西明石
明石市藤江
西明石駅10分 680万円16.2万円42.092DK3階 / 6階建 南西198651RC
2024/11/04プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,030万円18.0万円57.252LDK3階 / 7階建 南西198944RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 5.7万円0.11万円53.352LDK4階 / 6階建 198933RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(17.8万円)は明石市の平均と比較して19.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名サンエクセル江井ケ島
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通江井ケ島駅徒歩5分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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